A VENDRE

A VENDRE : Sur 4 600 m² de terrain arboré, avec piscine de 12 x 6 m, ancienne propriété périgourdine du XVIIe, en pierre, d'environ 270 m² habitables, entièrement rénovée, constituée de 2 corps de bâtiment encadrant une belle cour intérieure.

Présentation

Dans la maison principale un séjour de plus de 60 m² avec poêle à bois, mezzanine et cheminée traversante, une cuisine équipée ouverte.

4 chambres dont une suite parentale lumineuse avec salle de bain privative, un bureau, une salle d'eau.

Terrasse de 100 m² avec puits, donnant sur le parc sans vis-à-vis et la piscine.

Maison annexe en pierre d'environ 70m² habitables, avec cuisine ouverte sur le séjour. 2 chambres, une salle d'eau. Terrasse couverte, garages, cave et débarras.

L'ensemble constitue une villa d'exception idéalement située en Dordogne, sur la vallée de la Vézère aux portes du Périgord noir (au carrefour des autoroutes A89 et A20, à moins de 30 min de Lascaux, Sarlat, Périgueux et Brive la Gaillarde

La propriété

La piscine

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Belle piscine sécurisée, tablier roulant électrique, solarium.

Le parc

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Grand parc arboré de 4000 m² (arbres fruitiers : pruniers, noyers, cerisier, poirier...), entièrement bordé d'arbres et cloturé.

La terrasse

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Grande terrasse avec puits donnant sur le parc et la piscine. Pompe à eau dans le puits pour l'arrosage du jardin

La maison

Dans la maison principale, une grande pièce à vivre de 60 m² (entrée / 2 salons / salle à manger / cheminée traversante / ouverte sur la mezzanine de l'étage). Cuisine ouverte de 10 m². Penderie. Toilettes. Une grande pièce de 25 m² (salon TV ou chambre possible).

A l'étage, suite parentale de plus de 35 m² avec salle de bain et toilettes privatives.

2 autres chambres de 10 m² avec salle de bain et toilettes. Bibliothèque et bureau sur mezzanine.

Sous les combles grande chambre d'amis (2+1+1) de 40m² avec toilettes et point d'eau.

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Grande entrée vitrée donnant sur la terrasse

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Belle hauteur sous plafond dans le séjour grace à une mezzanine (mur bibliothèqe et espace bureau)

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3 espaces en enfilade (2 salons autour de la grande cheminée traversante, 1 grande pièce de 25 m² très lumineuse grace à son mur vitré à colombages)

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Belle salle à manger sur un sol en pisé
Cusine ouverte et entièrement équipée (Frigo américain, plaques à induction...)

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Suite parentale de 36 m² : chambre avec cheminée, toilettes indépendantes, salle de bain 2 vasques)

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2 chambres avec salle d'eau et toilettes indépendantes

En plus

Au 2ième étage 1 grande chambre mansardée avec toilettes et point d'eau

Chauffage individuel dans toute la maison, dont deux gros radiateurs à accumulation + un poêle à bois Godin (qui a lui tout seul peut chauffer tout le rez-de chaussée) et une cheminée traversante

Double vitrage partout, et toiture isolée.

Pas de travaux d'isolation particulier à faire. Le chauffage actuel suffit largement. La maison possède de gros murs en pierre qui gardent la fraîcheur en été.

La cour intérieure

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La terrasse couverte de la maison secondaire donne sur la cour intérieure. Grand barbecue en pierre. Abri de jardin.

La maison secondaire

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Dans la maison secondaire, sur 40 m², un séjour et une cuisine ouverte. Une chambre de 20 m² et une de 12 m². Toilettes et salle d'eau.

Un charmant village

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Le village de Condat sur Vézère

Ecole et commerces à 150m. Gare à 1km.

Associations dynamiques (fête médiévale...)

Lieux et monuments

Vestiges du château de Condat : logis du XVIe siècle et donjon de la Commanderie du XVe siècle, inscrit aux monuments historiques depuis 1948

Château de la Fleunie, XIIe et XVe siècles, sur la rive gauche de la Vézère, aujourd'hui hôtel-restaurant de luxe

Château de la Petite Filolie, Renaissance et XVIIe siècle, sur la rive droite de la Vézère

Église romane du XIIIe siècle avec son clocher-peigne fortifié, également inscrite depuis 1948

À proximité de ces deux bâtiments, les anciennes demeures du bourg de Condat dont la maison noble du Verdier et certaines maisons à colombage

Les cascades du Coly

Contact

Jacques & Brigitte Villepreux

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☎ +33 (0)7 84 31 89 50

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